Zamknij

Jak znaleźć dobrego wykonawcę inwestycji?

artykuł sponsorowany + 13:01, 19.07.2021 Aktualizacja: 13:03, 19.07.2021

Odpowiedź na pytanie "Jak znaleźć dobrego wykonawcę inwestycji?", to rzecz jasna odpowiedź dość złożona w czasach obecnych, bo taki typowy generalny wykonawca może zainteresować się wykonaniem połowy nowoczesnego osiedla lub halą sportową, a nie takim pojedynczym domkiem jedno-rodzinnym o powierzchni użytkowej do tych dwustu metrów kwadratowych.

Spore inwestycje

Nie od dziś pewne jest to, że więcej znaczący generalni wykonawcy interesują się głównie większymi inwestycjami budowlanymi, bo w ich przypadku stają do przetargu, a potem podpisują umowy z podwykonawcami i inkasują swoją dolę. Tak to wygląda przynajmniej w części przypadków i co równie istotne taki typowy generalny wykonawca inwestycji budowlanych dba o to, by podwykonawca był opcją możliwie jak najtańszą.

Na takim kombinowaniu rzecz jasna różnie wychodzi, bo podwykonawca, który jest tanim i nie posiada kapitału może, szybko utracić płynność finansową, po tym, jak warunki ekonomiczne nagle ulegną zmianie, o tym aspekcie sprawy rzecz jasna trzeba pamiętać i dlatego też podwykonawca musi być kimś polecanym, czyli kimś o dość dobrej opinii w branży.

Kluczowe znaczenie ma te i to, że generalny wykonawca nie zawsze musi podpisywać umowy z podwykonawcami, bo często tacy przedsiębiorcy dysponują znaczną liczbą sprzętów i na dokładkę mają też doświadczonych fachowców.

Lepsi generalni wykonawcy

Pewna część generalnych wykonawców ma sporo ciężkiego sprzętu i zatrudnia bystrych fachowców z doświadczeniem, a inni jedynie szukają tych podwykonawców, którzy w sposób dostatecznie sprawny robią swoje.

Każdy z tych typów ma swoje zalety, ale niektórzy nie chcą dziesiątek podwykonawców na własnej budowie, bo jest to powiązane z tym, że kompetencyjnie jest to koszmar, czyli jeśli pojawi się jakiś znaczny błąd w wykonawstwie, to potem walka prawna bywa sprawą dość koszmarną.

Dlatego generalny wykonawca z wieloma ekipami brzmi lepiej, jeśli chodzi o tę biurokratyczną sferę inwestycji budowlanej. Sfera ta jest rzecz jasna dość trudną, jeśli w grę wchodzi tych dziesięciu podwykonawców, ale jeden generalny wykonawca to znacznie prostsza sytuacja i szybsze wykonywanie pewnych istotnych pracy wyszczególnionych jako te o kluczowym znaczeniu.

Podwykonawcy

Inwestycje budowlane to zazwyczaj podwykonawcy i oni są opcją optymalną, jeśli chodzi o to budowanie osiedli, bo może być tak, że za każdy mały budyneczek odpowiedzialna jest inna firma, ale może być też i tak, że za każdy oddzielny odpowiedzialna jest inna ekipa.

W takim podejściu do sprawy lub spraw nie ma nic dziwnego, ale najważniejsze jest to, by generalny wykonawca dysponował kapitałem, bo te wielkie inwestycje obliczane są na czas i co równie istotne za każdy dzień zwłoki inwestor płaci karę, która w niektórych przypadkach jest też i tą znaczną.

Dlatego też musi pilnować, by pracę postępowały zgodnie z planami, choć nie na każdą sprawę ma się wpływ bezpośredni, czyli takie kilkudniowe załamanie pogody może zmienić bardzo wiele i chyba dlatego ten czynnik na dłuższy czas pozostanie poza kontrolą, bo pogoda jest niestety czynnikiem zmieniającym wiele.

(artykuł sponsorowany)
Nie przegap żadnego newsa, zaobserwuj nas na
GOOGLE NEWS
facebookFacebook
twitter
wykopWykop
0%