Czy kredyt hipoteczny na remont mieszkania to dobry pomysł?

Remont mieszkania często okazuje się finansową „studnią bez dna”. Zaoszczędzenie odpowiedniej sumy na wymagane materiały i prace bywa dość trudne. W związku z tym wiele osób poszukuje zewnętrznego finansowania. Czy kredyt hipoteczny na remont mieszkania to dobry pomysł? A może lepiej wziąć kredyt gotówkowy? Wyjaśniamy.

Kredyt na wykończenie mieszkania lub remont – kiedy jest potrzebny?

Ceny w branży budowlanej i wykończeniowej rosną systematycznie od lat – w zależności od rodzaju materiałów i usług o kilka lub nawet kilkadziesiąt procent rocznie. Nic więc dziwnego, że wiele osób musi brać kredyt na wykończenie mieszkania lub jego remont. Takie przedsięwzięcie w zależności od zakresu i rodzaju prac, a także sposobu ich wykonywania oraz jakości użytych materiałów może wymagać naprawdę dużych funduszy. Jeśli nie jesteś w stanie zgromadzić ich samodzielnie, dobrym pomysłem może być skorzystanie z pomocy banku. Umożliwia to rozłożenie kosztów na raty dostosowane wysokością do twoich możliwości spłaty. Kredyt przy remoncie może być szczególnie korzystnym rozwiązaniem, jeśli prace można rozpatrywać w kategorii inwestycji (np. są wykonywane przed sprzedażą lub wynajmem lokalu).

Kredyt na wykończenie mieszkania lub remont – dostępne rozwiązania

Środki na wykończenie czy remont mieszkania lub domu można w wielu przypadkach pozyskać od banku bez większego problemu. Istnieje kilka sposobów na pozyskanie takiego finansowania. Dwa najczęściej stosowane rozwiązania to kredyt hipoteczny i kredyt gotówkowy.

Kredyt gotówkowy na mieszkanie – kiedy warto go wziąć?

Kredyt gotówkowy na mieszkanie może być najlepszym rozwiązaniem, gdy nie masz potrzebnej kwoty na remont, ale nie jest to bardzo wysoka kwota. W związku z tym idealnie nadaje się do finansowania drobnych prac remontowych (np. odnowienia jednego pomieszczenia, czy powierzchownego „odświeżenia” całego mieszkania). Kredyt gotówkowy na mieszkanie może pomóc sfinansować, np. malowanie ścian, wymianę podłogi, wymianę okien czy zakup kilku nowych sprzętów. Nie jest jednak najlepszym rozwiązaniem przy remontach generalnych. Może także nie wystarczać na kompleksowe wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego. W tym przypadku bank zwykle nie interesuje się tym, na co będą przeznaczone środki.

Kredyt gotówkowy na mieszkanie jest stosunkowo łatwy do uzyskania, oczywiście przy odpowiedniej zdolności kredytowej klienta. Warto jednak pamiętać, że co do zasady ma on wyższe oprocentowanie niż kredyt hipoteczny. Kredyty gotówkowe zwykle są oferowane do kwoty około 200 tys. zł (oferta może się różnić w zależności od banku), ale najkorzystniejsze są przy kwotach nieprzekraczających kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Kredyt hipoteczny na remont mieszkania – czy to dobry pomysł?

Innym rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny na remont mieszkania. Jest ono korzystne przede wszystkim w przypadku konieczności przeprowadzenia szeroko zakrojonych prac wiążących się z wysokimi kosztami. Kredyt hipoteczny na remont mieszkania będzie dobrym rozwiązaniem, jeśli szacowany koszt prac będzie wynosił nawet kilkaset tysięcy złotych. Jest to zatem rozwiązanie stosowane najczęściej przy generalnych remontach lub też kompleksowym wykańczaniu mieszkania czy domu. Kredyt hipoteczny pozwala uzyskać wysokie kwoty i rozłożyć ich spłatę na naprawdę długi okres (nawet do 35 lat). W porównaniu do kredytu gotówkowego kredyt hipoteczny na remont mieszkania ma też niskie oprocentowanie – dzięki zabezpieczeniu w postaci hipoteki. Takie zabezpieczenie jest dla banku najbardziej wiarygodne, dlatego może on zaoferować korzystniejsze warunki niż przy kredycie gotówkowym.

Należy jednak brać pod uwagę pewne ograniczenia, które wiążą się z tego typu kredytem. Procedura starania się o kredyt hipoteczny jest dość złożona i długotrwała, co może zniechęcać. Ponadto samo oczekiwanie na decyzję kredytową może się wydłużyć do 21 dni. Jest to więc rozwiązanie wymagające determinacji i cierpliwości.

Nie można też zapominać, że kredyt hipoteczny jest kredytem celowym, a więc uzyskiwanym do sfinansowania konkretnego celu. Konieczne będzie więc wcześniejsze przygotowanie kosztorysu inwestycji. Co można sfinansować z kredytu hipotecznego? Pozyskane w ten sposób środki można przeznaczyć na:

• materiały budowlane – zakup betonu, gładzi, farb, desek itp.,
• elementy wyposażenia – zakup i montaż drzwi, okien, schodów itp.,
• sanitariaty – zakup i montaż toalet, umywalek, wanien, pryszniców baterii itp.,
• sprzęt AGD i meble – czasami istnieje także możliwość sfinansowania zakupu mebli i sprzętów, takich jak lodówka, piekarnik, czy pralka,
• montaż mebli i sprzętów.

Kwestia tego, co można sfinansować z kredytu hipotecznego, może się jednak różnić w zależności od polityki banku. Dlatego zawsze należy zapoznać się z warunkami przed zaciągnięciem tego zobowiązania.

Czy kredyt hipoteczny na remont mieszkania to dobry pomysł?

Jeśli potrzebujesz znacznych środków na remont lub wykończenie mieszkania, kredyt hipoteczny może być dobrym rozwiązaniem. Pozwala bowiem uzyskać duże kwoty przy relatywnie niskim oprocentowaniu i rozłożyć spłatę na długi czas. Planujesz jedynie drobniejsze prace? Lepszym rozwiązaniem może się okazać kredyt gotówkowy. Każdą sytuację należy jednak rozpatrywać indywidualnie.

*Nota prawna: Niniejsza treść nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.