Nowe prawo budowlane i jego zastosowanie przy budowie altany ogrodowej

Decydując się na postawienie altany ogrodowej rzadko kiedy zastanawiamy się nad tym, czy nie powinniśmy mieć na nią pozwolenia. Altana ogrodowa jest bowiem bardzo często traktowana jako element tak zwanej małej architektury. W przeważającej większości przypadków rzeczywiście nic nie stoi na przeszkodzie by zafundować sobie altankę ogrodową. Warto jednak wiedzieć kiedy możemy mieć z nią problem.

Czym jest mała architektura ogrodowa?

Terminem małej architektury określa się niewielkie obiekty – tak stanowi prawo budowlane. Do obiektów tych zaliczymy:

•    elementy służące wypoczynkowi, takie jak fontanny, posągi,

•    obiekty kultu religijnego – kapliczki, figury,

•    obiekty rekreacyjne – huśtawki, drabinki, śmietniki, piaskownice.

W żadnej z tych kategorii nie mieści się altanka ogrodowa. Jest ona obiektem dużym, i jako taka objęta jest pewnymi regulacjami.

Kiedy nie możemy postawić altany w naszym ogrodzie?

Prawo budowlane jasno wskazuje, w jakich przypadkach można postawić altanę ogrodową bez konieczności zgłaszania tego faktu. Jeśli nasza altana nie przekracza wymiarów podanych w stosownej ustawie – możemy wstawić ją do ogrodu.

Zgłoszenia natomiast wymaga altana, która:

•    ma powierzchnię większą niż 25 m kwadratowych, a działka

    znajduje się na terenie miasta,

•    ma powierzchnię większą niż 35 m kwadratowych,

     a działka umiejscowiona jest poza terenem miejskim,

•    wysokość altany przekracza 5 m przy dachu stromym,

•    wysokość jest większa niż 4 metry przy dachu płaskim.

Jeśli planowana przez nas altana ogrodowa przekracza któryś z tych wymiarów – fakt jej postawienia powinniśmy zgłosić w starostwie powiatowym lub prezydentowi miasta.

Procedura

Inwestor zobowiązany jest zgłosić zamiar postawienia altany przekraczającej dozwolone wymiary. Następnie powinien on odczekać 30 dni na ewentualny sprzeciw. Jeśli w powyższym terminie nie dostaniemy odmowy na piśmie – możemy rozpoczynać budowę altanki.

Pamiętajmy, by nie ignorować naszych obowiązków w tym względzie. Brak stosownych dokumentów i pozwolenia na budowę może skutkować kontrolą oraz kara pieniężną. Stwierdzenie samowoli budowlanej może także przynieść ze sobą decyzje o rozbiórce domku ogrodowego. Uchronić nas przed tym może wniesienie tak zwanej opłaty legalizacyjnej. Wynosi ona aż 5000 złotych, warto więc zawczasu dopilnować wszelkich formalności.

Niestety zasada „wolnoć Tomku w swoim domku” nie znajduje zastosowania w przypadku altan ogrodowych. Aby uniknąć niepotrzebnych formalności wystarczy jednak postawić domek o odpowiednio małych wymiarach.

Gotowe altany ogrodowe, bez koniecznośc załatwiania formalności znajdziecie na www.produktyogrodowe.pl