Przemyśl to piękne i zabytkowe miasto w południowo-wschodniej Polsce, które liczy nieco ponad 60 tysięcy mieszkańców. Cechuje się bliskością granicy z Ukrainą, dobrze rozwiniętą kulturą oraz przemysłem. W mieście funkcjonuje sporo zakładów pracy, a stosunkowo mała gęstość zaludnienia sprawia, że nie wydaje się zatłoczone. To atrakcyjne miejsce do mieszkania i inwestowania. Pytanie tylko, co bardziej opłaca się kupić w Przemyślu – dom czy mieszkanie?
Przemyśl, jako niewielkie miasto na południowo-wschodnim krańcu kraju, charakteryzuje się dość niskimi cenami nieruchomości. Średnio za metr kwadratowy z rynku wtórnego przyjdzie zapłacić nieco ponad 3800 złotych. Z kolei za nowe mieszkania w Przemyślu trzeba wydać już nieco więcej, bo nawet od 4400 złotych za metr. Domy są znacznie tańsze – bez trudu znajdziemy oferty poniżej 2 tysięcy złotych za metr, a mediana kształtuje się w okolicach 2200 złotych. Trzeba jednak wziąć pod uwagę, że chcąc kupić dom w Przemyślu, trzeba zdecydować się na rynek wtórny. Nowe inwestycje budownictwa jednorodzinnego należą do rzadkości. Nieco częściej spotyka się domy w zabudowie szeregowej, które jednak bardziej spełniają definicję mieszkania niż samodzielnego budynku.
Choć Przemyśl jest pięknym i atrakcyjnym turystycznie miastem, daleko mu do Warszawy, Wrocławia czy Krakowa – także pod względem liczności szkół wyższych czy możliwości zatrudnienia. Oznacza to, że zakup nieruchomości w Przemyślu pod wynajem długoterminowy wymaga zaznajomienia się z realiami rynku mieszkaniowego. W celach inwestycyjnych mieszkania dają większe perspektywy. Cena miesiąca najmu to koszt około 1000 złotych. Dodatkowo liczy się bliskość centrum. Kwota, którą można uzyskać za wynajem domu o powierzchni ok. 100 m2, jest bardzo podobna i wynosi mniej więcej 1000-1200 złotych za miesiąc. Nie ma więc mowy o lepszej opłacalności wynajmu. Szukając z kolei nieruchomości pod cele mieszkaniowe, zawsze lepiej prezentują się nieruchomości większe w znacznie niższej cenie. Czas dojazdu nie ma tu większego znaczenia. Dystans między skrajem Zasania a Bakończycami pokonamy w około 12 minut. Do centrum z każdego kierunku przejedziemy w ok. 10 minut.
W Przemyślu, podobnie jak w większości niewielkich miast, wszędzie jest stosunkowo blisko. Chęć zrobienia szybkich zakupów, odwiedzenia galerii czy wyjścia do większego parku nie rzutuje w znacznym stopniu na decyzję dotyczącą rodzaju kupowanej nieruchomości. Są jednak pewne wyjątki. Dobrze pomyśleć o własnym domu, jeśli tryb życia zmusza do częstego i długiego przesiadywania w czterech ścianach. To doskonała opcja dla:
Możliwość wyjścia na własny taras i odetchnięcia świeżym powietrzem jest niezwykle atrakcyjna, zwłaszcza że nie wiąże się z tym znacząco wyższy koszt zakupu nieruchomości. Mieszkanie czy dom? Planując inwestycję w Przemyślu, bez namysłu lepiej jest kupić mieszkanie. Do celów mieszkaniowych – przychylamy się bardziej w kierunku domu, choć wiele zależy też od indywidualnych oczekiwań, rodzaju pracy czy wielkości rodziny.
