Mielec zdążył, Rzeszów nie. Po 31 sierpnia mogą zniknąć „wuzetki”

Rzochów podzielił mieleckich radnych, a głosowanie nad planem ogólnym było jednym z najbardziej emocjonujących w ostatnich miesiącach. Mielec jednak zdążył. Rzeszów nie – i po 31 sierpnia może mieć poważny problem.

Plan ogólny Mielca został przyjęty 21 sierpnia. Za głosowało 11 radnych, 9 było przeciw, a 1 wstrzymał się od głosu. Najwięcej emocji wzbudziły zapisy dotyczące Rzochowa i możliwości rozwoju tam funkcji gospodarczej.

Dziś widać, że spór o dokument miał znaczenie znacznie szersze. Plan ogólny trzeba uchwalić do 31 sierpnia. Tymczasem zrobiła to dotąd tylko około jedna piąta polskich gmin.

Rzeszów już ostrzega

Przykład Rzeszowa pokazuje, co może czekać samorządy, które nie zdążą.

W stolicy Podkarpacia plan ogólny nadal nie został uchwalony. Urzędnicy ostrzegają, że po 31 sierpnia nowe wnioski o decyzje o warunkach zabudowy mogą nie być rozpatrywane do czasu przyjęcia dokumentu.

Skala jest ogromna. W ubiegłym roku do rzeszowskiego Wydziału Architektury wpłynęło 4200 wniosków o WZ. W tym roku jest ich już około 2500.

Problem dotyczy przede wszystkim terenów, na których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Dla właścicieli działek to ważna data

31 sierpnia może być więc kluczowy dla osób, które planują budowę domu, sprzedaż działki pod inwestycję czy rozpoczęcie innego przedsięwzięcia wymagającego decyzji o warunkach zabudowy.

Wnioski złożone przed 31 sierpnia będą rozpatrywane na dotychczasowych zasadach. Po tej dacie sytuacja w gminach bez planu ogólnego może się diametralnie zmienić.

Właściciele nieruchomości mogą zostać zmuszeni do oczekiwania na uchwalenie planu ogólnego, a termin jego przyjęcia w wielu gminach pozostaje dziś niepewny.

Mielec uniknął tego scenariusza

W Mielcu dokument został przyjęty mimo ostrego sporu. Rzochów był jego najbardziej kontrowersyjnym punktem, ale radni ostatecznie zdecydowali się zamknąć procedurę.

Dzięki temu Mielec nie wchodzi w 1 września z problemem, z którym będzie musiała zmierzyć się część innych gmin.

Nie oznacza to jednak końca dyskusji o Rzochowie. Plan ogólny wyznacza bowiem kierunki przyszłego zagospodarowania tego obszaru. To, czy i jakie konkretne inwestycje tam powstaną, będzie zależało od kolejnych decyzji planistycznych i inwestycyjnych.

Jedno jest pewne: mieleccy radni, głosując 11:9 za planem, uniknęli sytuacji, która od września może mocno skomplikować życie mieszkańcom wielu polskich gmin.

::news{"type":"see-also","item":"113732"}