Z dniem 1 stycznia 2002 roku weszła w życie ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. Nr 71  poz. 734 z póżn zmian.)

W związku z licznymi zapytaniami dotyczącymi zasad przyznawania takich dodatków, poniżej przedstawiamy najbardziej istotne informacje z tym związane, a jednocześnie zachęcamy do szczegółowego zapoznania się z jej treścią.

Dodatek mieszkaniowy przysługuje: najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych, osobom zajmującym lokale mieszkalne w budynkach stanowiących ich własność, właścicielom lokali mieszkalnych oraz innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem, osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny.

Dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom, których średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego nie przekracza 175% kwoty najniższej emerytury tj. 1.236,01 zł w gospodarstwie jednoosobowym i 125% tej kwoty  tj. 882,86 zł w gospodarstwie wieloosobowym, obowiązującej w dniu złożenia wniosku.

Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne, rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu

Do dochodu nie wlicza się świadczeń pomocy materialnej dla uczniów, dodatków dla sierot zupełnych, jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka, pomocy w zakresie dożywiania, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej oraz dodatku mieszkaniowego.

Przy ustaleniu dodatków mieszkaniowych bierze się pod uwagę normatywną powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego

Normatywna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie może przekraczać:

1) 35 metrów kwadratowych dla 1 osoby,  2) 40 m2 dla 2 osób,  3) 45 m2 dla 3 osób,  4) 55 m2 dla 4 osób, 5) 65 m2 dla 5 osób,  6) 70 m2 dla 6 osób.

Normatywną powierzchnię powiększa się o 15 m2 jeżeli w lokalu mieszkalnym zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

Dodatek mieszkaniowy przysługuje, gdy powierzchnia użytkowa lokalu nie przekracza normatywnej powierzchni o więcej niż 30% tj. 45,5 m2 dla gospodarstwa 2-osobowego, 58,5 m2 dla gospodarstwa 3-osobowego, 71,5 m2 dla gospodarstwa 4-osobowego, 84,5 m2  dla gospodarstwa 5-osobowego oraz 91 m2 w przypadku gospodarstwa 6-osobowego.

Dodatek mieszkaniowy przyznaje - na wniosek osoby uprawnionej do dodatku mieszkaniowego- Prezydent Miasta w drodze decyzji administracyjnej. Do wniosku dołącza się deklarację o dochodach gospodarstwa domowego za okres 3 miesięcy  kalendarzowych poprzedzających dzień złożenia wniosku oraz inne niezbędne dokumenty. Dodatek przyznaje się na okres 6 miesięcy licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku.

Podsumowując – o dodatek mieszkaniowy może ubiegać się osoba, która ma tytuł prawny do lokalu (najemca, podnajemca, właściciel) o dochodzie nie wyższym niż 882,86 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym oraz 1.236,01 zł gr w gospodarstwie jednoosobowym zajmującej lokal o powierzchni nie przekraczającej normatywnej powierzchni o więcej niż 30%.

O dodatek mieszkaniowy można ubiegać się mimo występowania zaległości w opłatach za mieszkanie, lecz z chwilą otrzymania dodatku należy na bieżąco regulować opłaty (dopłacać różnicę pomiędzy opłatami za mieszkanie a przyznanym dodatkiem).

W przypadku stwierdzenia, że osoba, której przyznano dodatek mieszkaniowy nie opłaca na bieżąco należności za zajmowany lokal mieszkalny, wypłatę dodatku wstrzymuje się do czasu uregulowania zaległości. Jeżeli uregulowanie zaległości nie nastąpi w ciągu 3 miesięcy od wydania decyzji o wstrzymaniu dodatku decyzja o przyznaniu dodatku mieszkaniowego wygasa.

Wnioski o wypłatę dodatków mieszkaniowych na urzędowych formularzach należy składać w Biurze Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego ul. Żeromskiego 23.

II.  BEZPIECZEŃSTWO  ZAMIESZKIWANIA

Rozpoczął się sezon grzewczy – to znak, że idzie zima. Warto być przygotowanym na ten czas. Zamykamy więc okna w mieszkaniach, piwnicach, jak trzeba – uszczelniamy.

Samoistnie zmienia się sposób wentylowania mieszkania. Zamknięcie okien, obniżanie temperatury zewnętrznej powietrza automatycznie uruchamia naturalną wentylację grawitacyjną poprzez kanały wentylacyjne w kominach.

Jeżeli mieszkanie ma stanowić oazę bezpiecznego, zdrowego przebywania i wypoczynku należy pamiętać, że niezbędnym do spełnienia tego wymogu jest doprowadzenie wymaganej ilości powietrza (tlenu) do mieszkania.

Nieskuteczna wentylacja zwiększa wilgotność powietrza, a para wodna skrapla się wewnątrz na najzimniejszych powierzchniach ścian zewnętrznych (nadproża okienne, ościeża, ściana pod parapetami oraz naroża górne i dolne pomieszczeń).

W związku z okresem zimowym mogą pojawiać się anomalia w działaniu grawitacyjnych wentylacji i wyciągu spalin z piecyków łazienkowych.

Zjawisko to związane jest ze wzrostem ciągów w kominach spowodowanym większą różnicą temperatur powietrza między mieszkaniem a powietrzem zewnętrznym. W miejsce wciąganego powietrza poprzez wentylację i przewody spalinowe musi wejść do mieszkania z zewnątrz taka sama ilość powietrza poprzez szczeliny okien i drzwi.

Przy nowych oknach, gdzie zastosowano uszczelni gumowe i piankę, ilość powietrz, która zdoła wsączyć się do mieszkania jest niewystarczająca, następuje samoistnie naturalna równowaga poprzez odwrócenie ciągu w jednym z przewodów i nadmuch do mieszkania, aby pozostałe przewody kominowe miały co wyciągnąć.

Stan taki jest szczególnie niebezpieczny, gdy odwrócenie ciągu zaistnieje w przewodzie spalinowym. Aby temu zapobiec należy w mieszkaniu regulować dopływ powietrza przez okna poprzez takie ich ustawienie na mikrowentylowanie, aby wentylacje w kuchni, łazience oraz kominy spalinowe od pieców gazowych wykazywały „wyciąganie” powietrza z mieszkania.

Dla zachowania bezpieczeństwa rodziny należy:

1.    Regulować dopływ powietrza z zewnątrz.

2.    Sprawdzać ciągi w wentylacjach łazienki, kuchni oraz pieców gazowych.

3.    Na okres zimy zasłonić kratki wentylacyjne w pokojach tak, aby wentylowanie mieszkań odbywało się tylko poprzez łazienki i kuchnie.

4.    Przy napełnianiu wanny ciepłą wodą używając piecyka nie przebywać w łazience.

5.    Nie zasłaniać nawiewów dolnych w drzwiach łazienkowych – powinny mieć powierzchnię 200 cm2.

6.    Przy korzystaniu z prysznica zasilanego ciepłą wodą z piecyka gazowego, uprzednio rozszczelnić okna zapewnić duży dopływ powietrza do łazienki.

7.    Prosimy odłączyć od kominów wszelkie wentylatory i wyciągi mechaniczne – stosowanie tego jest prawnie zabronione jeżeli w budynku jest system wentylowania grawitacyjnego.

8.    Zapewnić sprawność piecyków gazowych w tym czujki cofania spalin, szczelność i pewność umocowania rur spalinowych łączących piecyk z kominem.

9.    Można dodatkowo zamontować w łazience czujnik tlenku węgla ()czadu), który zasygnalizuje tego trującego, a niewidocznego i bezwonnego gazu (koszt ok. 100 – 130 zł)

Zarząd MZBM Sp. z o.o.

Materiał zlecony. Komentarze będą wyłączane z publikacji.