Mieszkańcy protestują przeciw strefie gospodarczej. Władze Mielca odpowiadają i pokazują plan zmian

Spór o przyszłość Rzochowa stał się jednym z najważniejszych tematów ostatnich tygodni w Mielcu. Mieszkańcy obawiają się, że planowana strefa gospodarcza oznacza hałas i wzmożony ruch ciężarówek. Władze miasta przekonują natomiast, że bez nowych terenów inwestycyjnych Mielec może stracić szanse na rozwój.

Wiceprezydent Mielca Krzysztof Szostak tłumaczy, że przygotowywany plan ogólny jest konsekwencją zmian w przepisach, które zobowiązują samorządy do wskazania kierunków rozwoju przestrzennego.

::addons{"type":"youtube","url":"https://www.youtube.com/watch?v=L0_pkj8_5Bc&t=1273s"}

Jak przekonuje, miasto potrzebuje terenów dla przedsiębiorców chcących rozwijać działalność i tworzyć miejsca pracy. Jednocześnie zapewnia, że pierwotne założenia zostały znacząco ograniczone.

– „Poszliśmy na ogromny kompromis. Pierwotnie strefa gospodarcza miała obejmować około 34 hektary, a obecnie ten teren skurczył się do 14 hektarów” – powiedział wiceprezydent Mielca Krzysztof Szostak.

W rozmowie poruszono także kwestie zarzutów dotyczących procedury planistycznej, ochrony przyrody oraz pomysłu referendum w sprawie odłączenia Rzochowa od Mielca.

Władze miasta wskazują również na planowane inwestycje, w tym modernizację Samorządowego Centrum Kultury oraz rozbudowę dworca przesiadkowego, której wartość przekracza 53 miliony złotych.

Zapis rozmowy: Krzysztof Szostak o przyszłości Mielca.

Redaktor Kamila Bik: Dzień dobry, dzisiaj moim gościem jest wiceprezydent Mielca, Krzysztof Szostak. Dzień dobry, Panie Prezydencie.

Krzysztof Szostak: Dzień dobry państwu.

Redaktor: Spór o Rzochów to dziś temat numer jeden w mieście. Żeby wprowadzić naszych słuchaczy: na jakim etapie jesteśmy i o co właściwie toczy się ten najgorętszy spór?

Krzysztof Szostak: Podobnie jak wszystkie samorządy w Polsce, stanęliśmy przed ustawowym wyzwaniem – do końca sierpnia musimy uchwalić plany ogólne. Nakładają one na nas obowiązek, by każdą działkę na terenie miasta przyporządkować do konkretnej strefy planistycznej. To te plany będą wyznaczać kierunki rozwoju Mielca na lata.

Zleciliśmy opracowanie projektu profesjonalnej firmie urbanistycznej. W trakcie prac pojawiło się jednak – co zdarza się w całej Polsce – zaniepokojenie mieszkańców, którzy chcieliby samodzielnie decydować o swojej własności. Jako samorząd musimy jednak działać odpowiedzialnie. Miasto to nie tylko prywatne działki, ale też infrastruktura i rozległe tereny wspólne.

Mielec dysponuje sporym zasobem pod zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną, m.in. przy ulicach Powstańców Warszawy, Spirydowicza czy na Mościskach. Brakuje nam jednak zabezpieczenia terenów inwestycyjnych dla rodzimych przedsiębiorców, którzy chcą się rozwijać i tworzyć dobrze płatne miejsca pracy. Zaproponowaliśmy, by takie tereny znalazły się przy drodze wojewódzkiej 985, w sąsiedztwie mieleckiego obszaru przemysłowego Wojsław. Od lat funkcjonuje tam bezkonfliktowo nowoczesny przemysł wysokich technologii.

Redaktor: Posłanka Krystyna Skowrońska złożyła pismo do Sanepidu i Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, sugerując, że dane miasta mogą być niespójne. Mieszkańcy wytykają w internecie błędy proceduralne. Czy na etapie analiz doszło do niedopatrzeń urzędników? Te dane są w stu procentach precyzyjne?

Krzysztof Szostak: Reforma planistyczna to wciąż praca na żywym organizmie, przepisy zmieniają się bardzo często. Przy tak szybkim tempie prac mogło dojść do pewnych nieporozumień komunikacyjnych. Na początku, do zaopiniowania przez odpowiednie instytucje, działki te poszły z przeznaczeniem usługowym. Jednak w strefie usługowej nie można prowadzić produkcji, podczas gdy w strefie gospodarczej usługi są już dozwolone.

Gdybyśmy pozostawili jedynie strefę usługową, Mielec nie miałby żadnej oferty dla inwestora chcącego stworzyć zaawansowany technologicznie zakład. Jako odpowiedzialni samorządowcy nie możemy dopuścić do sytuacji, w której odprawiamy z kwitkiem przedsiębiorców tworzących nowe miejsca pracy. A co do działań pani poseł – odbieram to po prostu jako początek kampanii wyborczej. Przez ostatnie dwa lata liczyliśmy na jej merytoryczne wsparcie, by Mielec mógł się rozwijać i pozyskiwać nowe inwestycje.

Redaktor: Mieszkańcy twierdzą, że na tych terenach żyją gatunki ściśle chronione. Czy jeśli RDOŚ potwierdzi te doniesienia, magistrat ma plan awaryjny?

Krzysztof Szostak: W Polsce istnieje wiele form ochrony przyrody, choćby obszary Natura 2000 chroniące siedliska ptaków i roślin. Na tym terenie takich obszarów po prostu nie ma. Prawdziwymi „płucami Rzochowa i Mielca” jest 1500 hektarów lasu należących do nadleśnictwa, które prowadzi tam racjonalną gospodarkę leśną, a miasto w te tereny w żaden sposób nie ingeruje. Zapewniam, że na gruntach, o których dyskutujemy, nie ma siedlisk objętych ścisłą ochroną.

Redaktor: Pojawił się postulat referendum w sprawie odłączenia osiedla Rzochów od Mielca. Traktuje Pan to jako realny scenariusz, czy raczej jako straszak negocjacyjny?

Krzysztof Szostak: Nie chcę stawać po żadnej ze stron, ale obecny zarząd miasta udowodnił przez ostatnie dwa lata, że to dobry czas dla Rzochowa. W przeszłości wiele wniosków kończyło się na obietnicach z zerowym wykonaniem. My krok po kroku realizujemy inwestycje, o które proszono od kilkunastu lat. Projektujemy przebudowę skrzyżowania ulicy Dębickiej z Jagodową, co poprawi bezpieczeństwo przy przedszkolu. W tym roku wyremontujemy ulicę Grzybową, a w poprzednim zrobiliśmy Jagodową.

Co do samego planu ogólnego – poszliśmy na bardzo duże ustępstwa. Pierwotnie strefa gospodarcza miała obejmować około 34 hektary. Zrezygnowaliśmy z terenów prywatnych, a później również z części działek miejskich. Obecnie ten teren skurczył się do 14 hektarów. Wprowadziliśmy też pasy zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej, które oddzielą strefę od domów mieszkańców. To ogromny kompromis z naszej strony.

Redaktor: Panie Prezydencie, mówi Pan o „nieuciążliwej produkcji”, jednak mieszkańcy słysząc hasło „strefa gospodarcza”, widzą tiry i hałas. Jakie bezpieczniki prawne chcecie wprowadzić, by zagwarantować im spokój za kilka lat?

Krzysztof Szostak: Plan ogólny to dopiero pierwszy krok. Kolejnym narzędziem są szczegółowe plany miejscowe, w których można dokładnie określić i ograniczyć dopuszczalne parametry inwestycji. Ponadto miasto ma prawo decydować o tym, jak dysponuje swoim gruntem. Możemy na przykład zrezygnować ze sprzedaży na rzecz dzierżawy lub budować za pośrednictwem miejskich spółek czy agencji rozwoju hale pod inkubatory przedsiębiorczości. Wtedy to miasto – jako właściciel budynków – w pełni kontroluje, komu je wynajmuje, dając zielone światło wyłącznie innowacyjnej, nieuciążliwej produkcji.

Redaktor: Na koniec, odchodząc już od tematu Rzochowa: jakie duże inwestycje czekają Mielec w najbliższym czasie?

Krzysztof Szostak: Jeszcze w lipcu podpiszemy umowę na gruntowną modernizację Samorządowego Centrum Kultury. Zapadł ostateczny wyrok KIO i mimo odwołań wybór wykonawcy jest już prawomocny. W wakacje rozpoczynamy ten długo wyczekiwany i wymagający remont.

Drugą wielką inwestycją jest rozbudowa dworca przesiadkowego – to ogromne przedsięwzięcie z budżetem przekraczającym 53 miliony złotych. Wraz z modernizacją głównego budynku wybudujemy tymczasowy dworzec na okres robót. Kończymy też projekt przebudowy ulicy Jagiellończyka, gdzie powstanie 77 nowych miejsc postojowych oraz rondo u zbiegu z ulicą Dworcową, które znacznie upłynni ruch. Po remoncie obszar wokół dworca będzie przeznaczony wyłącznie dla autobusów, a ruch samochodów prywatnych przeniesiemy na nowy parking obsługiwany przez wspomniane rondo.

Redaktor: Podsumowując: bardzo pracowite wakacje przed Panem. Dziękuję bardzo za rozmowę.

Krzysztof Szostak: Dziękuję bardzo, wszystkiego dobrego.