fot. archiwum
Temat miejskich mieszkań socjalnych wrócił za sprawą wiadomości od jednej z mieszkanek Mielca. Czytelniczka zwraca uwagę, że pomoc mieszkaniowa nie powinna być oceniana wyłącznie przez pryzmat dochodów. Jej zdaniem istotne są również zasady przydziału lokali, ich stan techniczny oraz dostęp mieszkańców do informacji o podejmowanych decyzjach.
::addons{"type":"only-with-us","color":"black"}
– Jest to temat drażliwy, skrzętnie pomijany i dlatego wart szczególnej uwagi. Mowa o zasobach mieszkaniowych, ich lokalizacji, kryteriach przydziału oraz warunkach bytowych techniczno-sanitarnych w świetle właściwych przepisów prawa – napisała do redakcji.
Mieszkanka wskazuje również, że osoby ubiegające się o pomoc mieszkaniową mogą znajdować się w różnych sytuacjach życiowych.
– Należy nadmienić, że osoby uprawnione do mieszkań socjalnych to nie tylko osoby nieporadne życiowo, zubożałe z przyczyn losowych, patologia społeczna, ale i ofiary systemu, czyli osoby świadome błędnych decyzji administracyjnych i oszustw z urzędu popełnionych na ich szkodę – wskazuje czytelniczka.
Postanowiliśmy sprawdzić, jak wygląda mielecki zasób mieszkaniowy. Do Urzędu Miejskiego skierowaliśmy pytania o liczbę i lokalizację lokali, ich standard, kryteria przyznawania oraz możliwości zakwestionowania negatywnego rozstrzygnięcia.
Według stanu na 23 października 2026 roku Gmina Miejska Mielec miała 131 obowiązujących umów najmu socjalnego. Najwięcej lokali znajduje się przy ul. Inwestorów – łącznie 80 mieszkań w budynkach oznaczonych numerami 3A, 3B, 3C i 3D. Kolejnych 38 zlokalizowanych jest przy ul. Miasteczko Młodego Robotnika.
Pozostałe lokale znajdują się przy ulicach:
Magistrat wyjaśnia, że po zmianie przepisów obowiązującej od 21 kwietnia 2019 roku gmina nie musi już wyodrębniać osobnego zasobu lokali socjalnych. W jego miejsce wprowadzono instytucję najmu socjalnego lokalu.
– Gmina Miejska Mielec nie prowadzi odrębnego, wyodrębnionego na podstawie przepisów ustawy zasobu lokali socjalnych. Możliwe jest natomiast wskazanie liczby lokali aktualnie wykorzystywanych w ramach obowiązujących umów najmu socjalnego – informuje urząd.
Liczba obowiązujących umów może się zmieniać w zależności od potrzeb mieszkaniowych i dostępności lokali.
Według magistratu stan techniczny lokali wykorzystywanych w ramach najmu socjalnego jest dobry. Urząd zaznacza jednak, że standard wyposażenia mieszkań jest zróżnicowany.
Lokale przy ul. Inwestorów mają instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe. Ogrzewanie zapewniają dwufunkcyjne kotły kondensacyjne. W pozostałych budynkach wyposażenie zależy od konkretnego lokalu i obejmuje m.in. instalację elektryczną, dostęp do zimnej i ciepłej wody oraz centralnego ogrzewania. Część mieszkań znajduje się na poddaszach.
Magistrat wskazał również na rozwiązanie zastosowane w dwóch lokalach przy ul. Asnyka 2.
– W przypadku dwóch lokali przy ul. Asnyka 2 sanitariaty w postaci WC mają charakter wspólny – informuje urząd.
Oznacza to, że standard wszystkich mieszkań nie jest jednakowy. Urząd ogólnie ocenia ich stan techniczny jako dobry, ale nie przedstawił szczegółowego zestawienia ewentualnych zaległości remontowych w poszczególnych lokalach.
Miasto dysponuje także 13 pomieszczeniami tymczasowymi. Ich wykaz określa zarządzenie Prezydenta Miasta Mielca z 28 lipca 2026 roku. Znajdują się one przy:
Jak zapewnia urząd, ich stan techniczny jest dobry. Pomieszczenia mają instalacje wodne, grzewcze i elektryczne. W przypadku lokalu przy ul. Asnyka 2/12A WC znajduje się we wspólnym sanitariacie.
Pomieszczenia tymczasowe nie są przyznawane na takich samych zasadach jak lokale w ramach najmu socjalnego. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów są przeznaczone dla określonej grupy osób, wobec których prowadzona jest egzekucja obowiązku opróżnienia lokalu mieszkalnego i którym nie przyznano prawa do najmu socjalnego ani lokalu zamiennego, z uwzględnieniem wyjątków przewidzianych w ustawie.
Zasady wynajmowania lokali z mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Mielec określa uchwała Rady Miejskiej nr XIX/224/2025 z 27 listopada 2025 roku, obowiązująca od 1 stycznia 2026 roku.
Osoba ubiegająca się o najem socjalny musi spełnić trzy podstawowe warunki: mieszkać na terenie Gminy Miejskiej Mielec, nie posiadać tytułu prawnego do lokalu oraz mieścić się w określonym kryterium dochodowym.
Dochód ustala się na podstawie średniej miesięcznej z 12 pełnych miesięcy kalendarzowych poprzedzających złożenie wniosku. Maksymalne progi wynoszą:
Samo spełnienie warunków dochodowych i formalnych nie gwarantuje otrzymania mieszkania. O kolejności na liście mieszkaniowej decyduje punktacja uwzględniająca m.in. dotychczasowe warunki mieszkaniowe oraz sytuację dochodową, rodzinną i zdrowotną.
– O kolejności umieszczenia na liście mieszkaniowej decyduje punktacja ustalana na podstawie szczegółowych kryteriów pierwszeństwa określonych w § 9 uchwały, uwzględniających m.in. dotychczasowe warunki mieszkaniowe, sytuację dochodową, rodzinną i zdrowotną wnioskodawców – wyjaśnia magistrat.
Osoba, której wniosek został rozpatrzony negatywnie, może zwrócić się do prezydenta miasta z pisemną prośbą o wyjaśnienie przyczyn rozstrzygnięcia, w szczególności w zakresie oceny spełnienia kryteriów określonych w uchwale.
Osoby zakwalifikowane na listę mieszkaniową otrzymują informację o uzyskanej punktacji i miejscu na liście. Procedura rozpoczyna się od złożenia pisemnego wniosku wraz z dokumentami potwierdzającymi spełnienie wymaganych kryteriów.
Magistrat podkreśla, że rozpatrywanie wniosków o najem lokali z mieszkaniowego zasobu gminy nie odbywa się w trybie postępowania administracyjnego zakończonego wydaniem decyzji administracyjnej. W konsekwencji od rozstrzygnięcia dotyczącego zakwalifikowania do najmu nie przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.
Nie oznacza to jednak, że zainteresowani nie mogą podejmować dalszych działań. Jak wskazuje urząd, określone czynności związane z kwalifikowaniem do pomocy mieszkaniowej mogą podlegać kontroli sądu administracyjnego. Możliwe jest również składanie skarg i wniosków do Prezydenta Miasta Mielca.
Kontrola społeczna nad rozpatrywaniem wniosków wynika z ustawy o ochronie praw lokatorów. W Mielcu, zgodnie z § 17 obowiązującej uchwały, sprawuje ją właściwa komisja Rady Miejskiej.
– Rozwiązanie to stanowi formę kontroli prawidłowości procedowania wniosków i przestrzegania przyjętych zasad – podkreśla magistrat.
Osoby mające zastrzeżenia do prawidłowości postępowania mogą kierować wystąpienia do Prezydenta Miasta Mielca na zasadach określonych w dziale VIII Kodeksu postępowania administracyjnego, dotyczącym skarg i wniosków.
Urząd zapewnia, że informacje o zasadach ubiegania się o najem lokali są jawne. Szczegółowych informacji dotyczących wymaganych dokumentów, kryteriów i sposobu rozpatrywania wniosków udziela Wydział Gospodarki Miejskiej Urzędu Miejskiego w Mielcu.
::addons{"type":"only-with-us","color":"black"}
W mieleckim zasobie znajduje się 131 lokali objętych umowami najmu socjalnego oraz 13 pomieszczeń tymczasowych. Magistrat przedstawił zasady przyznawania pomocy, kryteria dochodowe i informacje o standardzie mieszkań. Pytania o przejrzystość procedur oraz warunki życia lokatorów pozostają jednak istotne dla osób starających się o miejskie wsparcie.
0
0
0
0
0
0
