Dom kawalerka Hej wszystkim Wracam niedługo do polski na stałe , mam działkę i myślę o postawieniu małych domków w stylu kawalerki aby ulokować zarobione pieniądze. Domki do 35m2 zabudowy. Każdy domek miałby ok 4-5arów podwórka , altenkę lub taras oraz garaż blaszak na auto. Chciałbym je pobudować w celu wynajmu zamiast mieszkań myślę że ok 800-900zł byłby koszt miesięczny wynajmu z ogrzewaniem -inne media osobno płacone. Domek składał by sie z parteru łazienka salon z aneksem kuchennym oraz góra 1-2małe pokoje. Czy w Mielcu będzie to miało sens i bedą chętni? Proszę o poważne komentarze i odpowiedzi 26-08-2020 08:00:24
93
drum08:39, 26.08.2020
Witaj,
Mysle ze to bardzo dobry pomysl, ale jest ale...
wydaje mi sie ze dzialeczka 4-5 ar jest troche za duza. Bo jednak taka powierzchnia trzeba sie zajac przez cieply okres roku, a niestety dosc czesto sie zdarza, ze wynajmujacy nie dbaja o takie mieszkanie (bo nie jego) wiec "ogrod" to juz w ogole wyzwanie. Chyba ze wszystko bedzie w jednym standardzie a Ty wejdziesz we wspolprace z jakims lokalnym ogrodnikiem, ktory bedzie sie tym zajmowal w okresie wiosna-jesien, a koszt uslugi bedziesz doliczal w tym okresie do czynszu to spoko. Osobiscie zrobilbym dzialeczke bez domku tak na max 1,5 - 2 ary (duzo mniej maja ludzie we wlasnosciowych szeregowkach np na Smoczce obok gorki).
Zamiast wchodzic w stawianie baszaków - ktore nie do konca sa "zdrowe" dla samochodow, lepiej zostawic miejsce parkingowe przy takim domku np z jakims prostym zadaszeniem.
Pomysł super, powodzenia w realizacji
Pozdrawiam
08:39, 26.08.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz
Angela09:50, 26.08.2020
Miałam taki sam pomysł co Ty, ale jest wiele minusów, bez pozwolenia mogą być dwa domki na 500m2, poza tym inne kwestie jak ogrodzenie tego, sprzątanie działki, różne remonty bo wynajmujący nie będą się chcieć tym zajmować, samo ogrzewanie tego, można się na tym przejechać. Póki nowe się moze opłaca ale czy później, trzeba to przemyśleć. Poza tym podatki i przepisy. Zostaw maila to popiszemy na priv
09:50, 26.08.2020
Odpowiedzi:1
Odpowiedz
H10:06, 26.08.2020
O ile masz juz dzialke w Mielcu to tak.Bo jak masz zamoar dopiero kupić to juz ci sie to nie opłaci.Baty wołają po 20 tys za ar.
10:06, 26.08.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz
prawda8310:26, 26.08.2020
900 zl za wynajecie takiego domku to duzo za mało jak na Mielec, jak masz hajs i chcesz dobra lokate kapitalu kup pare mieszkan standard 45m2 2 pokoje z kuchnia na wynajem...cena ok 250tys, wynajmiesz spokojnie za co najmniej tysiac...kupisz 4 mieszkania za milion i masz 4000pln na reke na czysto co miesiac, nie martwisz sie ogrzewaniem itp...w skali roku zyskujesz 48000 tj. 4.8% zysku...
10:26, 26.08.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz
Dombal11:39, 26.08.2020
A gdzie masz działkę? W Mielcu, czy pod Mielcem? Bo to tez jest różnica, w Mielcu ludzie będą chcieli wynajmować, ale już w jakichś np,. Gawłuszowicach raczej nie.
11:39, 26.08.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz
Jusb06:28, 27.08.2020
mam własny, fajny projekt architektoniczno technologiczny na szeregówkę, pomieszczenia kawalerki z pokój plus anex sypialny, anex kuchenny, wc z kabiną prysznic i wyjście na własny nieduży taras, 1 kondygnacja z poziomu to garaż z miejscem parkingowym dla rower, motocykl, samochód,
do wynajęcia lub zakupu dla samotnych niezależnie od wieku i bez szczególnych wymagań, sprawdzi się lokalizacja w pobliżu uczelni
06:28, 27.08.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz
2 0
daj spokój, to co proponuje Eryk to domki działkowe jak o 1 metr mniejsze altany na miejskich ogródkach działkowych, a nie osiedle mieszkaniowe,
mieszkanie w takich warunkach to obciach i stygmat, a poza tym jaki kawaler będzie uprawiał działkę przyległą, żadna atrakcja, żulerii nie skredytuje, bez szans,
jeśli Eryk ma atrakcyjną lokalizację, rzeka ryby, las grzyby to niech zbuduje domki rekreacyjne