Dzięki modelowi BIM, który obejmuje kompleksowe modelowanie 3D wszystkich konstrukcji i systemów MEP, inwestorzy i właściciele budynków są w stanie rzetelnie ocenić oferty firm budowlanych za pomocą specyfikacji ilościowej wycenionej na podstawie modelu. Całkowita cena podana w ofercie będzie zatem odzwierciedlać rzeczywiste koszty materiałów budowlanych, a nie zawodne szacunki.
Właściciele budynków stawiają dziś na zrównoważony rozwój. Zaplanowanie budowy na podstawie modelu 3D BIM zamiast rysunków 2D zapewnia znacznie precyzyjniejsze wyniki. Umożliwia to architektom i wykonawcom dokładniejsze określenie ilości wymaganych materiałów budowlanych. Jeśli ten szacunek będzie dokładny, budżet założony w ofercie będzie bliższy budżetowi końcowemu i można osiągnąć radykalne zmniejszenie strat materiałowych.
Budynek jako całość składa się głównie z materiałów i instalacji. Gdy specyfikacje producentów produktów zostaną wprowadzone do ekosystemu BIM na wczesnym etapie projektowania, systemy instalacyjne można przetestować, a projekty w razie czego łatwo i szybko zmienić. Poprawiona wydajność systemu przyniesie korzyści zainteresowanym stronom długo po zakończeniu budowy.
Dokładny model BIM budynku może także ułatwić uzyskanie informacji zwrotnych od ewentualnych przyszłych użytkowników. Dzięki podglądom i wirtualnym spacerom można właściwie pokazać zdigitaliizowany budynek w najdrobniejszych szczegółach. Uwzględnienie opinii przyszłych mieszkańców na etapie projektowania pomaga w tworzeniu bardziej udanych budynków.
Komunikacja jest zarówno krytycznym aspektem ewentualnego sukcesu projektu budowlanego, jak i ciągłym wyzwaniem. Dzięki BIM wszystkie zmiany, takie jak terminy, harmonogramy, dostępność materiałów i synchronizacja pracy zespołów specjalistów, mogą być koordynowane w czasie rzeczywistym za pośrednictwem aplikacji cyfrowych i urządzeń mobilnych, na bieżąco informując wszystkich zainteresowanych. Utraty danych można również uniknąć, gdy wszystkie strony pracują z tym samym łatwo dostępnym i aktualnym cyfrowym modelem BIM. Ponadto technologie takie jak BIM i AR mogą prowadzić do proaktywnego podejścia, które pomaga kontrolować proces budowy i ograniczać potencjalne błędy. Przeglądarka modeli BIM oferowana przez PlanRadar umożliwia zespołom pracującym w budownictwie lub zarządcom nieruchomości uzyskać korzyści związane z BIM w każdym miejscu.
W budownictwie inwestorzy muszą zadbać o to, aby pierwotna wersja budynku była jak najlepsza, ponieważ stworzenie drugiej wersji nie jest możliwe bez kosztownych remontów, poprawek i dodatkowych inwestycji. BIM może pomóc uniknąć podejścia ?poprawimy ten projekt w terenie?, które łatwo wymusza wymykanie się kosztów spod kontroli. BIM umożliwia zaprojektowanie, testowanie, analizę i ewentualne korekty pierwszej i jedynej wersji budynku. Projekt można wielokrotnie powtarzać i poddawać ewolucjom. Dzięki temu procesowi każdy kolejny wariant jest lepszy od poprzedniego, a po wykopaniu fundamentów projektu nie trzeba będzie wdrażać kosztownych poprawek w trakcie budowy.
BIM pomaga właścicielom budynków osiągnąć poziom konserwacji predykcyjnej, co oznacza, że ??można ograniczyć nieplanowane przestoje i dokładnie zaplanować cykle konserwacji. Zapewnia to większą precyzję w budżetowaniu zarządzania obiektem. Zespół zarządzający obiektem nie zostanie zaskoczony nieoczekiwanymi zmianami wyposażenia - wszystkie te punkty danych można przewidzieć za pomocą modelu BIM. Analiza danych BIM z całego portfela budynków umożliwia również właścicielowi określenie cykli konserwacji głównych i mniejszych systemów budowlanych.
Zastosowanie modelu BIM w zarządzaniu obiektami zyskuje coraz większe zainteresowanie, ponieważ właściciele budynków zdają sobie sprawę, że może to z czasem obniżyć koszty. Jeśli wierzyć hipotezie góry lodowej (że tylko 1% kosztów w całym okresie eksploatacji budynku przeznacza się na projektowanie, a 70% na utrzymanie budynku), zaleta BIM jest taka, że ??poprzez przesunięcie części nakładów inwestycyjnych na projektowanie i zwiększenie tego 1% niewielką kwotą, właściciele mogą zmniejszyć koszty utrzymania o 70%.
Jak widać BIM opłaca się nie tylko na każdym etapie procesu budowlanego, ale także w fazie eksploatacji budynku.