Zamknij
REKLAMA

Zmiany w realizacji Mieszkania+. Na razie tylko 70 mieszkań?

18:00, 08.02.2019 | M.B
REKLAMA
Skomentuj

Na ostatniej sesji Rady Miejskiej szeroko omawiany był temat realizacji rządowego programu Mieszkanie+. Ciągle trwają prace nad szczegółami tej inwestycji.

Miasto 24 września podpisało protokół uzgodnień inwestycyjnych dotyczących realizacji Mieszkania+. - Analizowaliśmy zapisy tego protokołu, ten dokument pokazuje taką mapę drogową kolejnych kroków, które powinny być podejmowane oraz warunki podejmowania tych kroków, zarówno organizacyjne jak i finansowe oraz ramy czasowe – mówił wiceprezydent Paweł Pazdan. - W wyniku tej analizy, pomyśleliśmy, że trzeba się jednak zastanowić nad kilkoma zapisami tego dokumentu.

Uzgodnienia inwestycyjne analizowane

W tej spawie spotkano się z Krzysztofem Zarębskim, dyrektorem inwestycyjnym Banku Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości. – Proponujemy, aby formuła naszej współpracy zmieniła się o tyle, żeby spółka celowa, która byłaby utworzona przez fundusz, przejęła zakończenie inwestycji i zarządzanie powstałym zasobem – informował Pazdan. - Dotychczasowy zapis mówił, że spółka buduje bloki, następnie dzierżawi je gminie, gmina płaci czynsz dzierżawy a lokatorzy wpłacają czynsz do gminy. Ryzyko jest takie, że jeżeli nie będzie odpowiedniej ilości chętnych na mieszkania, to gmina musi część dzierżawy do spółki płacić. 

Miasto chce więc, by współpraca przebiegała w tzw. formule aktywny fundusz. - Kolejna propozycja, to aby do naszej współpracy została wprowadzona możliwość objęcia prawa własności wybudowanych mieszkań przez gminę do wysokości kwot za przygotowanie dokumentacji. W praktyce w każdym momencie będziemy mogli zamienić te udziały na płynną substancję mieszkaniową i te mieszkania mogłyby się stać komunalnymi – dodawał Paweł Pazdan.

Na razie 73 mieszkania?

Najważniejsza zmiana miałaby jednak dotyczyć już samej budowy bloków. Wiceprezydent poinformował, że rozważana jest budowa dwóch z planowanych sześciu bloków. Oznacza to, że na razie powstałoby 73 mieszkania (w całości inwestycji to ponad 200 lokali). – Chcemy żeby to był taki pilotaż, by sprawdzić zainteresowanie po stronie mieszkańców. Wtedy będziemy mogli płynnie podjąć decyzję, czy dalej realizujemy kolejne bloki, czy w warunkach naszej gminy ta forma się sprawdza – powiedział Pazdan. - Gdyby okazało się, że zainteresowania nie ma, to zakończymy realizację na tych dwóch blokach.

Miasto negocjuje też zapisy protokołu dotyczące m.in. pokrywania wzrostu kosztów inwestycji, klauzuli poufności oraz przejęcia przez lokatorów prawa własności do mieszkań. - Proponujemy, by wprowadzić taką możliwość, aby te mieszkania po 20-30 latach były własnością lokatora – zaznaczał. 

Jeszcze kiedy pełniącym obowiązki prezydenta był Fryderyk Kapinos wprowadzono zmiany w projekcie mieszkań. Miało to zmniejszyć koszt jednego metra kwadratowego. W pierwotnej dokumentacji była to cena 5000 zł – obecnie po zmianach m2 ma kosztować 3300 zł.

- Martwię się tym, że jednak będzie to 70 mieszkań, bo patrząc na dane statystyczne Mielca jednak trzeba tych mieszkańców zachęcać do mieszkania w Mielcu – mówił na sesji Fryderyk Kapinos. Zaapelował też, by kwestię Mieszkania+ omówić na komisjach radnych.

Wypaczenie sensu inwestycji?

– Jak spółka celowa, która ma przeprowadzić inwestycje, zbuduje model biznesowy w oparciu o budowę tylko dwóch bloków, skoro wiadomo, że model biznesowy buduje się na określoną ilość bloków i było to tworzone dla 200 mieszkań, a do tego dochodzi cała infrastruktura? Koszt jednostkowy metra kwadratowego wzrośnie, bo nakłady do obsługi tych dwóch bloków trzeba będzie ponieść w takiej samej wysokości, jak w przypadku całej inwestycji – powiedział radny Krzysztof Szostak. - Panowie chcą chyba wypaczyć cały sens tej inwestycji, żeby metr kwadratowy był tak drogi, że nikt się na to nie zdecyduje.

Paweł Pazdan podkreślał, że nie są to ostateczne decyzje, a jedynie koncepcje, które są konsultowane.  – Jesteśmy na etapie rozmów i negocjacji, ustalenia warunków. Nie zmienia to faktu, że ten teren ostatecznie zaplanowany jest pod budownictwo wielorodzinne, trzeba to policzyć i zastanowić się jaki model biznesowy stworzyć. Tym musi zająć się fundusz i spółka – wyjaśniał. - To nie jest tak, że wszystkie nasze propozycje to coś, co zostało przesądzone. Będziemy rozmawiać też o tym, jakie warunki zaistniałyby przy różnych wariantach – czy całościowym czy etapowaniu. Etapowanie w żaden sposób nie wyłącza realizacji całości inwestycji na 200 mieszkań. Na pewno naszą intencją nie jest wypaczanie czegoś, co zostało to tej pory uzgodnione, tylko dbałość o zmniejszenie ryzyka dla samorządu miejskiego.

– Taką inwestycję na 70 mieszkań zaczyna gmina Zakliczyn, jest to gmina na kilkanaście tysięcy osób. Porównując wielkość gmin, to tak trochę byśmy bardzo blado wypadli, gdybyśmy od tych 70 mieszkań zaczynali – dodawał Szostak.

(M.B)
REKLAMA
REKLAMA

Komentarze (28)

zxszxs

8 14

"W pierwotnej dokumentacji była to cena 5000 zł ? obecnie po zmianach m2 ma kosztować 3300 zł" To jest przerażające!!! Czy za te pieniądze da się zbudować coś czego nie będzie trzeba remontować po upływie gwarancji? Kojarzy mi się to ze stadionem który miał być suchy i ciepły a zaczął "pływać" już pierwszej zimy. Tylko że jest mała różnica, tam będą mieszkać ludzie, nie sztuka odstawić bubla po jak najniższej cenie. to nie ma PRAWA pękać i zarastać grzybem po 24 miesiącach. 13:24, 08.02.2019

Odpowiedzi:3
Odpowiedz

Taka prawdaTaka prawda

1 3

Zawsze jak państwo się za coś weźmie to będzie zrobione na odwal się.. Chociaż cena 5000 m2 to chyba z kosmosu. Prywatny deweloper nic by nie zarobił jakby budował po takim koszcie :D 13:49, 08.02.2019


dziobakdziobak

0 1

1. poczekajmy do przetargu jeśli nie przyjdzie jakiś straszliwy kryzys to przetarg pokaże realną wycenę;
2.taka cena metra (zapewne jeszcze z gruntem) zaprzecza filozofii Forda - pracownika ma być stać na produkt, który wytwarzają - żeby cena była realna to budowlańcy musieliby pracować za darmo 13:52, 08.02.2019


dziobakdziobak

0 2

taka prawda czy tak trudno zrozumieć, że nie można kupić nowego lexusa za cenę dacii 13:54, 08.02.2019


UrbikUrbik

15 2

W Mielcu jest zapotrzebowanie na 300 mieszkań, nie 70. 15:43, 08.02.2019

Odpowiedzi:3
Odpowiedz

Do UrbikDo Urbik

3 9

Jakie zapotrzebowanie??? CZŁOWIEKU albo CEPIE??
Mielec wymiera z 65tys po 10ciu latach zostało oficjalnie 59 a realnie z 45tys i nadal ubywa!!!!
Jedni znajomi sprzedają dom inni mieszkania i nie ma chętnych na "ekonomiczne" nieruchomości to o czym ty piszesz?????
Człowieku kto ma odrobinę ambicji i nic wielkiego go tu nie trzema - UCIEKA!!!
Ya 10 lat bd te mieszkania oddawać jako socjalne konkubinatom !!!!! 22:08, 09.02.2019


UrbikUrbik

6 1

ale chłopie bzdury piszesz. Mieszkańców ubywa w każdym mieście tej wielkości i (większych) w Polsce, Mielec w miastach tej kategorii wielkości jest jednym z najlepszy w kraju to raz. Dwa ludzie z ambicjami bez problemu się tutaj realizują, ja mam dobrą płacę, dobre stanowisko, ale są tacy co wiecznie stękają, nie chcą się rozwijać, dokształcać to droga wolna niech idą. Po trzecie zobacz sobie na rynek mieszkaniowy w Mielcu, praktycznie wszystko co się buduje i to w dużo wyższych cenach schodzi, mój kolega szukał ostatnio mieszkania to dopiero po roku znalazł, tak szybko się rozchodzą. 20:42, 10.02.2019


Do Urbik Do Urbik

1 0

Sam głupoty PISZESZ !!!
Czy wiesz że Mielec jest w pierwszej 30-ce miast wymierających w całej PL???
Poczytaj http://samorzad.pap.pl/depesze/redakcyjne.praca.akty/176437/122-miast-srednich-tracacych-funkcje-spoleczno-gospodarcze http://www.jaslo4u.pl/czarne-prognozy-pan-122-miastom-w-polsce-grozi-zapasc-newsy-jaslo-22100. Najlepszy chyba w czystości powietrza i w infrastrukturze drogowej itd... A jeżeli chodzi o ambitnych to znam przynajmniej 30 inżynierów którzy z tego "ekonomicznego" miasteczka wyjechali. Oczywiście jak się jest kolegą królika lub pracuje się w budżetówce to się jest w innym świecie!!!! Ludzie ambitni masowo jadą do Rzeszowa, Krakowa i innych miast a zostaje tu tania siła robocza i budżetówka która działa w innych realiach. 16:35, 12.02.2019


HimHim

18 11

Chcemy rozwoju a nie zastoju precz z wiśnią. Gość przez swoje głupotę zablokuje rozwój Mielca 16:42, 08.02.2019

Odpowiedzi:3
Odpowiedz

EferEfer

2 8

Co racja to racja. Jak nie umiesz pestek wypluwać to precz z wiśniami bo się udławisz. Jak myślisz że Pisowski cyrograf na 20 lat w ruderze za 3300zl to rozwój to ja nie chcę takiego rozwoju. 21:39, 08.02.2019


Do EferDo Efer

4 2

Ale jaki rozwój???
Dostaną te mieszkania rozwódki z konkubinatów które nigdy nie pracowały tylko 4 dzieci zrobiły i tyle - sprawiedliwość społeczna PIS - a ty płac za to w podatkach baranie!!!! 22:31, 09.02.2019


PatPat

2 1

@Him
Jak dla ciebie socjal=rozwój, to gratuluję!!! 22:21, 10.02.2019


Czysty_SocjalizmCzysty_Socjalizm

17 2

Państwo bierze się za budowanie i udawanie dewelopera i mamy tego efekty. Od ponad dwóch lat czeski film, nikt nic nie wie, kosztów nie da się policzyć, zmiany w założeniach zmieniane co chwilę.
Część lokalnych deweloperów w tym czasie już zdążyło rozpocząć budowę, sprzedać mieszkania i wydać klucze a ludzie już mieszkają. A tymczasem Magistrato-Deweloper sam jeszcze nie wie co, gdzie, za ile i w jakiej ilości będzie budował ?! Słuszną ma linię nasza władza i na 3-4 razem : pomożecie ? - pomożemy ?! 17:08, 08.02.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

OlekOlek

15 6

Przecież mieszkanie + do pomysł PiS-u, zatem trzeba zrobić wszystko żeby się nie powiódł. Koryto zrobi wszystko dla koryta żeby tylko inicjatywa konkurencji okazała się klapą. 20:47, 08.02.2019

Odpowiedzi:2
Odpowiedz

TomekTomek

2 2

Tak samo jest we wszystkich miastach gdzie nie rządzi PiS. Jest ustawa o mieszkaniu +. Jak nie wiedzą jak i nie chcą budować urzędasy to WON z miasta do innej pracy!!! 21:59, 08.02.2019


"Przyzecie""Przyzecie"

2 1

Jakie zapotrzebowanie??? CZŁOWIEKU albo CEPIE??
Mielec wymiera z 65tys po 10ciu latach zostało oficjalnie 59 a realnie z 45tys i nadal ubywa!!!!
Jedni znajomi sprzedają dom inni mieszkania i nie ma chętnych na "ekonomiczne" nieruchomości to o czym ty piszesz?????
Człowieku kto ma odrobinę ambicji i nic wielkiego go tu nie trzema - UCIEKA!!!
Za 10 lat te mieszkania oddawać będą jako socjalne konkubinatom i PATOLO za 20% warości !!!!! 22:12, 09.02.2019


WONWON

12 6

Jak sobie władze miasta nie radzą (może celowo?) podobnie jak Kozdęba z budowaniem mieszkań z programu "Mieszkanie +" to niech się zwolnią!!! Chyba dla zasady, że to pomyśl PiS z tymi mieszkaniami nie budują. 22:37, 08.02.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

jusbjusb

2 1

a co z mieszkaniami bez plus, zwyczajnie socjalne ? -będą czy nie
- na www nie mogę doczytać, coś mi kosi 23:27, 08.02.2019

Odpowiedzi:2
Odpowiedz

to jato ja

8 0

A dlaczego socjalne, komunalne, z plusami, minusami, *%#)!& Macie ręce więc do roboty, a tej nie brakuje. Kilka lat temu, jak przyznawali jakieś dotacje czy ulgi do kredytów mieszkaniowych, właśnie tego się dowiedziałem od jednego urzędnika--"Masz chłopie młode zdrowe ręce więc sam zapracuj na swoje własne cztery kąty". Wtedy się we mnie zagotowało, ale podjąłem wyzwanie. Rzuciłem robotę na BRW, pojechałem na Jersey sadzić ziemniaki, i co wyszło z tego po kilku latach prawie niewolniczej pracy? A no mam dom 150m2, nie jakąś 35 metrową klitkę na śmierdzącym oparami SSE osiedlu, tylko miły przytulny domek w pobliżu lasu, a przede wszystkim własny, bez grosza kredytu. Dziś gdybym spotkał tego urzędnika szczerze bym mu podziękował za te słowa. Bo to dzięki niemu i własnemu uporowi mam to co mam. A Wy lenie czekajcie na PLUSY 01:09, 09.02.2019


zxszxs

2 3

Brawo TY ale nie wszyscy tak mogą. Uważam że mieszkania socjalne powinno się ludziom dawać. Jak ktoś się w życiu przewróci to należy mu pomóc wstać a nie dokopać. Ale jak już wstanie lub jak udaje że wstać się nie da to należy go z takiego mieszkania wyprosić. 07:47, 09.02.2019


MrXMrX

5 0

Co to za mieszkanie z plusem? 04:28, 09.02.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

dziobakdziobak

6 2

Mieszkanie plus to pomysł rodem z PRL. Oczywiście powinien funkcjonować system wynajmu mieszkań. To powinny być prywatne kamienice a czynsz powinien odzwierciedlać koszty budowy utrzymania i rozsądny zysk właściciela. Ale do tego musi się zmienić prawo. Lokator nie płaci to natychmiast opuszcza lokal. 09:39, 09.02.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

MielcznakaMielcznaka

3 2

Bardzo mnie to cieszy.Jako sprzedajaca wkrotce mieszkanie licze ze jego cena jeszcze wzrosnie 14:08, 09.02.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

REKLAMA

k-2k-2

0 3

Gmina Zakliczyn nie zamierza budować w centrum gminy w samym Zakliczynie tylko po wioskach np. w Paleśnicy oddalonej o 8 km od Zakliczyna. Dla mnie to paranoja, komuś pewnie zależy, Zakliczyn utracił prawa miejskie, a może nawet zmienić nazwę i siedzibę gminy np. na Paleśnicę. 16:06, 09.02.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

ciekawe ciekawe

2 0

Czy te mieszkania ma budować deweloper z Żoliborza ? 20:53, 09.02.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Do zxsDo zxs

3 0

TY SOCJALISTYCZNA GNIDO!!!! 22:16, 09.02.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

BartelBartel

0 1

To może wybudować te bloki, te mieszkania z drewna z Lasów Państwowych. Ze studnią na środku osiedla i wychodkami koszty będą jeszcze mniejsze. W takim tempie to do 2030 roku nie zostaną wybudowane. A koszty budowy rosną. Za takie pieniądze albo żaden deweloper się nie podejmnie albo już po 10 latach bloki będą nadawały się tylko do wyburzenia. 18:37, 10.02.2019

Odpowiedzi:1
Odpowiedz

BartelBartel

0 0

Zresztą jak PIS utraci władze to co ich będą ludzie w tych mieszkaniach. 18:38, 10.02.2019


REKLAMA
REKLAMA
© hej.mielec.pl | Prawa zastrzeżone